Urokliwy dom z widokiem na góry

Urokliwy dom z widokiem na góry

Żywiec, Kocurów, ul. Cisowa

Powierzchnia użytkowa: ok. 83 m

Działka: ok. 10 arów

Garaż | Domek narzędziowy

Zadaszony taras | Domek letniskowy

Piękny widok na góry

Urokliwy dom z klimatem w spokojnej części Żywca

Prezentujemy Państwu na sprzedaż wyjątkową nieruchomość położoną przy ul. Cisowej w Żywcu, w spokojnej i zielonej dzielnicy Kocurów.

Przedmiotem oferty jest wolnostojący dom o powierzchni użytkowej około 83 m, usytuowany na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni około 10 arów.

Budynek pochodzi z około 1920 roku i był na bieżąco remontowany oraz modernizowany, w tym wykonano wymianę pokrycia dachowego.

Nieruchomość wyróżnia się niepowtarzalnym klimatem, zadbanym ogrodem, licznymi nasadzeniami oraz malowniczym widokiem na otaczające góry.

To propozycja zarówno dla osób poszukujących przytulnego domu do całorocznego zamieszkania, jak i tych, którzy marzą o własnym miejscu wypoczynku z dala od miejskiego zgiełku.

Najważniejsze informacje:

- powierzchnia użytkowa domu: ok. 83 m

- powierzchnia działki: ok. 10 arów

- rok budowy: ok. 1920

- budynek wolnostojący

- konstrukcja murowana z cegły

- ściany piwnicy wykonane z kamienia

- częściowe podpiwniczenie

- parter oraz poddasze użytkowe

- dach dwuspadowy, pokryty blachą trapezową

- wymienione pokrycie dachowe

- zadaszony taras przypominający ogród zimowy

- garaż i domek na narzędzia

- zagospodarowany domek letniskowy

- ogrzewanie kominkowe oraz piec na ekogroszek lub węgiel

- dojazd drogą asfaltową

Rozkład pomieszczeń

Dom składa się z częściowo podpiwniczonej kondygnacji, parteru oraz poddasza użytkowego.

Piwnica

W części piwnicznej znajdują się:

- kotłownia ok. 8 m

- niewielki warsztat

- pomieszczenie gospodarcze

Przestrzeń ta stanowi praktyczne zaplecze techniczne i gospodarcze domu, zapewniając miejsce do przechowywania narzędzi, opału oraz innych przedmiotów codziennego użytku.

Parter

Na parterze znajduje się funkcjonalna strefa dzienna, obejmująca:

- wiatrołap ok. 6 m

- pokój ok. 16 m

- przestronny pokój dzienny połączony z kuchnią ok. 23 m

- łazienkę z kabiną prysznicową ok. 5 m

- korytarz ok. 7 m

Dużym atutem tej kondygnacji jest jasna i przestronna część dzienna z nowocześnie urządzoną kuchnią.

Salon został odnowiony, a ściany wykończono gładziami gipsowymi. Otwarty układ kuchni i części wypoczynkowej zapewnia komfortowe warunki do codziennego życia i wspólnego spędzania czasu.

Poddasze użytkowe

Na poddaszu znajdują się:

- pokój ok. 6 m

- dwa niewielkie pomieszczenia pod skosami po ok. 3 m

- przedpokój ok. 3 m

- większy przedpokój z korytarzem ok. 8,5 m

- niewielka garderoba

- wnęka z możliwością wykorzystania jako schowek lub pomieszczenie gospodarcze

Poddasze oferuje dodatkową przestrzeń do wypoczynku, przechowywania i indywidualnej aranżacji.

Standard i stan techniczny

Dom jest zadbany, użytkowany i na bieżąco modernizowany przez właścicieli.

W budynku przeprowadzono prace remontowe, obejmujące między innymi wymianę pokrycia dachowego oraz odnowienie części pomieszczeń.

Na szczególną uwagę zasługuje nowoczesna kuchnia połączona z przestronną częścią dzienną.

Budynek zachował swój tradycyjny charakter, łącząc elementy starszego budownictwa z przeprowadzonymi modernizacjami.

Ogrzewanie

Dom posiada dwa źródła ogrzewania:

- kominek,

- piec na ekogroszek lub węgiel, zlokalizowany w kotłowni.

Ważne: poddasze użytkowe jest wyposażone w instalację centralnego ogrzewania.

Pięknie zagospodarowana działka

Jednym z największych atutów nieruchomości jest wyjątkowo zadbana działka o powierzchni około 10 arów.

Teren został starannie zagospodarowany przez obecnych właścicieli, z dbałością o estetykę i stworzenie komfortowej przestrzeni wypoczynkowej.

Na posesji znajdują się:

- liczne nasadzenia ozdobne,

- zadbana zieleń,

- zadaszony taras przypominający ogród zimowy,

- garaż o powierzchni ok. 18 m,

- domek na narzędzia - szopka,

- domek letniskowy,

- miejsca do wypoczynku na świeżym powietrzu.

Działka ma nieregularny, wielokątny kształt i przylega od zachodniej strony do lokalnej drogi gminnej ul. Cisowej.

Wejście do budynku mieszkalnego znajduje się od strony południowej.

Całość tworzy przyjemną, kameralną przestrzeń, idealną do odpoczynku w otoczeniu natury.

Domek letniskowy dodatkowa przestrzeń do wypoczynku

Na działce znajduje się również urokliwy, zagospodarowany domek letniskowy, stanowiący dodatkowy atut nieruchomości.

W jego wnętrzu przygotowano:

- aneks kuchenny,

- część jadalnianą,

- przestrzeń wypoczynkową,

- miejsce do wspólnego spędzania czasu.

To idealne miejsce na rodzinne spotkania, odpoczynek przy kawie czy wspólne spędzanie czasu z bliskimi.

Lokalizacja Żywiec, Kocurów

Nieruchomość znajduje się w dzielnicy Kocurów, w spokojnej, podmiejskiej części Żywca.

Dom położony jest na zboczu lokalnego wzniesienia, w otoczeniu zieleni i zabudowy jednorodzinnej.

Lokalizacja wyróżnia się pięknymi walorami krajobrazowymi oraz widokami na góry.

W bezpośrednim sąsiedztwie dominują domy jednorodzinne i tereny zielone, co zapewnia spokojną atmosferę oraz poczucie prywatności.

Komunikacja i infrastruktura

- centrum Żywca - ok. 2 km

- przystanek autobusowy przy ul. Kocurowskiej - ok.50 m

- lokalny sklep spożywczy w niedalekiej odległości

- dostęp do dwóch linii autobusowych obsługujących okolicę

W centrum Żywca znajdują się liczne sklepy, placówki handlowe i usługowe, szkoły, przychodnie oraz pozostałe obiekty użyteczności publicznej.

Położenie nieruchomości pozwala połączyć spokojne życie w otoczeniu natury z dogodnym dostępem do infrastruktury miejskiej.

Rekreacja i wypoczynek

Otoczenie nieruchomości sprzyja aktywnemu wypoczynkowi oraz codziennemu kontaktowi z naturą.

Malownicze położenie, duża ilość terenów zielonych i piękne widoki na góry tworzą doskonałe warunki do spacerów, odpoczynku oraz spędzania czasu na świeżym powietrzu.

Zadaszony taras, zagospodarowany ogród oraz domek letniskowy pozwalają cieszyć się urokami tego miejsca bez konieczności opuszczania własnej posesji.

Możliwości wykorzystania

Nieruchomość sprawdzi się jako:

- dom do całorocznego zamieszkania

- dla osób ceniących spokój i bliskość natury,

- dom rekreacyjny

- jako miejsce weekendowego i wakacyjnego wypoczynku,

- nieruchomość dla pary lub rodziny

- z funkcjonalną częścią dzienną i dodatkową przestrzenią na poddaszu,

- inwestycja rekreacyjna

- z możliwością wykorzystania istniejącej zabudowy zgodnie z obowiązującymi przepisami.

Najważniejsze atuty nieruchomości

wolnostojący dom o powierzchni ok. 83 m

działka o powierzchni ok. 10 arów

piękne widoki na góry

spokojna, zielona okolica

dom na bieżąco remontowany i modernizowany

przyłącze światłowodowe

wymienione pokrycie dachowe

nowoczesna kuchnia połączona z salonem

częściowe podpiwniczenie

dodatkowa przestrzeń gospodarcza

ogrzewanie kominkowe i piec na ekogroszek lub węgiel

zadaszony taras przypominający ogród zimowy

garaż i domek na narzędzia - szopka

zagospodarowany domek letniskowy z ogrzewaniem

piękny ogród z licznymi nasadzeniami

dojazd drogą asfaltową

dogodna komunikacja z centrum Żywca

możliwość wykorzystania całorocznego lub rekreacyjnego

Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

Dom przy ul. Cisowej w Żywcu to propozycja dla osób, które poszukują nieruchomości z charakterem, pięknie zagospodarowanym ogrodem i malowniczym widokiem na góry.

Tradycyjna zabudowa, przeprowadzone modernizacje, dodatkowy domek letniskowy oraz spokojne otoczenie sprawiają, że jest to miejsce z wyjątkowym klimatem.

Zapraszamy do osobistego obejrzenia nieruchomości i poznania wszystkich jej atutów.

KONTAKT:

Wojciech Kubica tel: 531 804 000,

Agnieszka Stasicka tel: 516 057 267.

Prezentacje umawiamy indywidualnie, możliwość spotkania z właścicielem i omówienia szczegółów.

Jako Biuro Nieruchomości pobieramy wynagrodzenie za usługę pośrednictwa w formie prowizji. Przykładamy szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości. Powyższy opis nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny.

Nota prawna:

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości